Nabycie określonego mieszkania uzależnione jest zazwyczaj od niemalże każdego czynników. Wpływ na wybór mają w głównej mierze osobiste preferencje kupujących, ich upodobania, potrzeby. Poniżej wymienione zostaną czynniki, jakie mają okazję posiadać wpływ na decyzję o zakupieniu określonego mieszkania.
Elementem głównym jest zamożność kupujących. Od tegoż, jaką sumę mogą poświęcić na kupno swojego lokum, zależą w znacznym stopniu kolejne czynniki, jak lokalizacja, rodzaj kupowanego lokum (nowe czy z rynku wtórnego), standard lokum.
Opłaca się bowiem podkreślić, iż nie każdego kupującego stać jest żeby nabyć mieszkanie od dewelopera. Ceny kwater na awangardowych osiedlach mieszkaniowych uzyskują dziś kwoty nawet powyżej dwanaście tys. złotych za metr kwadratowy. Ma się rozumieć, nie to jest cena maksymalna, ponieważ w znacznej części uzależniona może być ona od lokalizacji konkretnego mieszkania - jego odległości od centrum, wyboru miasta.
W Rzeczpospolitej polskiej, wręcz w rejonie większych aglomeracji, wartości są różnorakie, zależnie od od renomy miasta. Uznanie dla to jest dosyć nieprecyzyjna kategoria, pod którą mamy sposobność podciągnąć głównie to, w jaki sposób informacje miejsce pozwala mieszkańcom wynalezienie pracy oraz dojście do różnorakiego stylu udogodnień (sklepów, banków, a także kin, teatrów oraz obiektów sportowych).
Na wartość wpływają też inne czynniki. Najdroższe lokum to te, które są w serce ośrodków miejskich, w zabytkowych ich fragmentach też takich dzielnicach, które - z pozostałych powodów - cieszą się popularnością, jak choćby warszawski Mokotów.
Jeżeli natomiast rozchodzi się o Trójmiasto, najdrożej za m kwadratowy zupełnie nie zapłacimy za nowe mieszkania Gdańsk. Najwyższe ceny osiąga się tu bowiem na rynku wtórnym, chociażby na Gdańskiej starówce.
Rynek wtórny zdaje się przeto nie na każdym kroku być dużo tańszy aniżeli nowe lokale Gdańsk. Wpływ na to ma w szczególności fakt, iż w razie większości polskich ośrodków miejskich, ścisłe środek jest już od lat zagospodarowane, nie ma wiec mowy o wkomponowywaniu w tę zwartą, zazwyczaj zabytkową, zabudowę przyszłościowych osiedli mieszkaniowych.
Trochę inaczej wygląda sytuacja w Stolicy naszego kraju, jaka podczas wojny utraciła większość zabytków mieszczących się w główny punkt, przeto wciąż w Śródmieściu realne jest zagospodarowanie przestrzeni - tworzenie biurowców oraz luksusowych apartamentów.
Tym, co zwabia w razie nowych kwater Gdańsk, jest szczególnie wyższy standard kwater. Oferty z rynku wtórnego dotyczą zazwyczaj albo to kwater w kamienicach, albo np także w blokach z wielkiej płyty. Innowacyjne osiedla są tutaj nieporównanie bardziej konkurencyjne, nie jedynie przez wzgląd na estetykę tych wyżej wymienionych wykończenia.
Mieszkania na nowych osiedlach są istotnie bardziej funkcjonalne, przestronne. Główny staje się ponadto fakt, iż nowatorskie osiedla to zazwyczaj centra kameralne, najwyżej czteropiętrowe, zamknięte oraz monitorowane. Wpływa to na komfort mieszkania, dając poczucie bezpieczeństwa.
Prócz tegoż, na powierzchni tych osiedli zakładane są place rozrywek dla bobasów, mini parki. Znacznie bardziej deweloperzy starają się uatrakcyjniać osobiste inwestycje, wybierając otaczanie ich terenami zielonymi, przez co stają się one bardziej przyjazne dla mieszkańców.
Dalszym walorem, w porównaniu z mieszkaniami z rynku wtórnego, jest fakt, iż nowe lokum gdańsk są konstruowane w spokojnych granicach, są bardziej przestronne, zazwyczaj z bezpośrednim połączeniem z główny punkt miejscowości, dzięki dlaczego nie ma problemu dojazdu do osiedli środkami komunikacji miejskiej.